연신내 양우내안애 퍼스티지 청약일정 분양정보

 

 

 

출처 : 연신내 양우내안애 홈페이지

 

 

 

 

서울 은평구에 새롭게 들어서는 '연신내 양우내안애 퍼스티지' 분양 소식을 전해드리려고 해요. 이 단지는 총 239세대 규모의 대단지로, 서울 은평구 갈현동 467-1번지 일대에 자리 잡을 예정이에요. 그럼 지금부터 이 단지의 주요 정보를 자세히 살펴볼까요?

 

 

 

 

 

연신내 양우내안애 퍼스티지, 어디에 있나요?

 

연신내 양우내안애 퍼스티지는 서울 은평구의 새로운 랜드마크가 될 단지예요. 총 239세대로 구성된 이 단지는 53㎡부터 74㎡까지 다양한 평형대를 갖추고 있어요. 특히 59㎡ 타입이 가장 많은 비중을 차지하고 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상돼요.

 

이 단지의 가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 위치예요. 연신내역과 가까워 교통이 편리하고, 은평구의 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있는 연신내 상권과도 가까워요. 또한 양우건설이라는 믿을 수 있는 건설사가 시공을 맡아 품질 면에서도 기대를 모으고 있죠.

 

 

 

주요 정보

 

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대

• 지역지구: 준주거지역, 구산생활권중심 지구단위계획구역, 대공방어협조구역

• 규모: 지하 4층~지상 22층, 2개 동, 총 260 가구

• 일반분양: 239 가구, 공공임대: 21 가구

• 대지면적: 5,496.30 m2

• 건축면적: 3,277.35 m2

• 연면적: 44,889.56 m2

• 건폐율: 59.63% (법정 60%)

• 용적률: 499.99% (상한 500%)

• 주차대수: 계획 356대 (법정 262.1대)

 

 

2. 분양 정보

분양가

• 3.3m 2당 평균 분양가: 3,391만 원

• 전용 74m2 기준: 10억 원 후반

발코니 확장 비용 (필수 유상옵션)

• 53m2: 1,450만 원

• 59m2: 2,570만 원

• 74m2: 1,680만 원~2,410만 원 단지 구성

 

3. 입지 및 특징

• 구산역에서 도보 2분 거리

• 서울 서북부 핵심 입지에 위치

• 교통, 학군, 인프라 등의 장점 보유

 

4. 장단점 분석

장점

• 우수한 입지 조건 (교통, 학군, 인프라)

• 중소형 타입 위주로 구성되어 실수요자들의 관심 예상

 

단점

• 높은 분양가 (주변 단지 대비 고가)

• 필수 유상옵션(발코니 확장) 추가 비용 부담

• 단지 규모가 작음 (2개 동, 260 가구)

• 주차 공간 부족 우려

 

5. 기타 참고사항

• 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며, 계약 시 발코니 확장을 반드시 선택해야 함

• 74m2 기준으로 발코니 확장비와 시스템에어컨 등 유상옵션을 포함하면 11억 원 선으로 예상됨

 

 

이 단지는 우수한 입지 조건에도 불구하고 높은 분양가와 추가 비용, 작은 단지 규모 등으로 인해 일부 수요자들의 고민이 있는 것으로 보입니다. 실제 모델하우스 방문객들도 분양가에 대한 부담을 표현하고 있습니다.

 

 

출처 : 연신내 양우내안애 홈페이지

 

 

 

청약 일정, 이것만은 꼭 기억하세요!

 

📅 특별공급 청약: 2024년 9월 9일

 

📅 1순위 청약: 2024년 9월 10일

 

📅 2순위 청약: 2024년 9월 11일

 

📅 당첨자 발표: 2024년 9월 20일

 

📅 계약 기간: 2024년 10월 1일 ~ 10월 4일

 

 

당첨자 발표는 9월 20일에 있을 예정이며, 계약은 10월 1일부터 4일까지 4일간 진행돼요. 청약을 준비하시는 분들은 이 날짜들을 꼭 기억해 두세요! 아래 홈페이지 있습니다.

 

 

 

다양한 평형대, 어떤 게 있을까?

 

주택형	일반공급	특별공급	합계
53㎡	10	16	26
59㎡ A	29	28	57
59㎡ A	29	28	57
74㎡ A	28	31	59
74㎡ B	21	19	40
	117	122	239

 

 

연신내 양우내안애 퍼스티지는 다양한 특별공급 유형을 제공하고 있어요. 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관추천 등 총 5가지 유형의 특별공급이 있어요. 각 유형별로 16~31세대 정도가 배정되어 있어 꽤 높은 당첨 확률을 보이고 있죠.

 

 

 

분양가는 얼마나 될까?

 

공급가격은 타입별로 차이가 있어요. 가장 작은 53㎡ 타입의 경우 최고가 기준 7억 6,936만 원, 가장 큰 74㎡ B타입의 경우 최고가 기준 10억 6,058만 원 선에서 책정되어 있어요. 물론 이는 최고가 기준이므로, 실제 분양가는 층수나 향에 따라 조금씩 다를 수 있어요.

 

 

53㎡ : 7억 6,936만 원

 

59㎡ A : 8억 6,985만 원

59㎡ B : 8억 6,968만 원

 

74㎡ A : 10억 2,708만 원

74㎡ B : 10억 6,058만 원

 

 

입주 예정 시기는 2028년 3월이에요. 아직 4년 정도 남은 시간이지만, 서울 내에서 이 정도 규모의 새 아파트를 분양받을 기회는 흔치 않죠. 또한 시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 양우건설(주)이에요. 양우건설은 신뢰도 높은 건설사로 알려져 있어 품질 면에서도 기대를 모으고 있어요.

 

자, 지금까지 연신내 양우내안애 퍼스티지에 대해 알아봤는데요. 서울 은평구의 새로운 랜드마크가 될 이 단지, 여러분의 관심은 어떠신가요? 청약을 고민 중이시라면 꼭 한 번 검토해 보시는 것을 추천드려요!

 

 

▼ 연신내 양우내안애 퍼스티지 홈페이지 ▼

연신내 양우내안애 퍼스티지

 

 

▼ 청약홈 홈페이지 ▼

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

 

FAQ

 

Q1: 청약 자격은 어떻게 되나요?

A1: 청약 자격은 주택형과 특별공급 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 청약통장 가입 기간, 무주택 기간 등을 고려하며, 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 확인하시는 것이 좋습니다.

 

Q2: 중도금 대출은 가능한가요?

A2: 중도금 대출 가능 여부는 은행의 대출 규정과 개인의 신용 상태에 따라 달라집니다. 자세한 내용은 분양 사무실이나 시공사에 문의하시는 것이 좋습니다.

 

Q3: 학군은 어떻게 되나요?

A3: 연신내 양우내안애 퍼스티지는 은평구 갈현동에 위치해 있어, 인근의 갈현초등학교, 신도중학교 등이 학군에 속합니다. 자세한 학군 정보는 교육청을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

Q4: 주변 교통은 어떤가요?

A4: 연신내역이 가까이 있어 교통이 편리합니다. 또한 은평새절길, 통일로 등 주요 도로와의 접근성도 좋아 서울 시내 어디든 이동이 용이합니다.

 

Q5: 주변 상권은 어떻게 발달되어 있나요?

A5: 연신내 상권이 가까이 있어 편의시설 이용이 편리합니다. 대형마트, 영화관, 병원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활의 편의성이 높습니다.