DH 방배 디에이치 방배 청약일정 분양정보

 

 

 

 

 

출처 : 디에이치 방배 홈페이지

 

 

 

 

 

서울 서초구 방배동에 들어서는 대규모 아파트 단지, '디에이치 방배' 분양 소식을 전해드리려고 합니다. 무려 1244세대가 공급되는 이번 분양은 서울 내에서도 핫한 지역에 위치해 많은 관심을 받고 있죠. 과연 어떤 특징들이 있는지, 청약을 준비하려면 어떤 점들을 주의해야 할지 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

디에이치 방배, 어디에 위치해 있나?

 

디에이치 방배는 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원에 자리 잡고 있습니다. 방배동이라고 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 개인적으로 고급 주택가와 맛집들이 즐비한 골목을 떠올리게 되더라고요. 실제로 방배동은 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다.

 

이 지역은 교통편도 좋아서 지하철 2호선 방배역을 이용할 수 있고, 강남역까지도 가깝습니다. 또한 경부고속도로와 서울외곽순환고속도로 진입이 용이해 자차를 이용한 이동도 편리하죠. 주변에 서리풀공원, 방배근린공원 등 녹지 공간도 충분해 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

 

 

 

주요 정보

 

1. 단지 개요

• 위치 : 서울시 서초구 방배동 (방배 5 구역 재건축)

• 규모 : 총 3,064세대 (일반분양 1,244세대)

• 시공사 : 현대건설

• 브랜드 : 디에이치 (하이엔드 아파트 부문 1위)

• 입주 예정 : 2026년 9월

 

2. 입지 및 교통

• 서초대로와 인접해 강남 업무지구(GBD)와 연결

• 주변 지하철역

7호선 내방역

7호선 이수역

2,4호선 사당역

2호선 방배역

• 언덕에 위치한 단지 특성상 평지보다 선호도가 다소 낮을 수 있음

 

3. 교육 환경

• 초등학교 : 방배초, 이수초 (도보 거리에 위치하나 큰길을 건너야 함)

• 중학교 : 이수중 도보 거리

• 고등학교 : 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고 등 5개의 명문고 인접

 

4. 커뮤니티 시설

디에이치 방배는 하이엔드 커뮤니티를 표방하며 다양한 시설을 제공합니다.

• 실내체육관

• 사우나

• 스크린 골프장

• 러닝 트랙

• 대형 헬스장

• 개인 독서실

• 탁구장

• 세탁실

• 필라테스 공간

• 게스트하우스

• 악기 연주실

• 영화관

• 퀴즈 카페

• 다이닝 라운지

• B 블록 커뮤니티 센터에 60일짜리 수영장

 

5. 분양 정보

• 청약 일정 : 2024년 8월 27일 예정

• 일반분양 : 1,244세대

• 주력 평형 : 60m² 초과 타입이 주를 이룸

• 특별 공급 : 신혼부부 및 생애최초 특별공급에서 신생아 우선공급 20% 적용

 

6. 기타 특징

• 방배동 최대 규모의 재건축 단지로, 약 1만 세대 이상의 방배동 재건축 사업 중 핵심 프로젝트

• 현재 공정률 15% 수준 (2024년 7월 기준)

• 중도금 대출 이자 직접 납입 방식 적용

 

디에이치 방배는 강남권 대규모 재건축 단지로, 우수한 입지와 하이엔드 브랜드 가치를 바탕으로 높은 관심을 받고 있습니다. 다만, 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되며, 특히 가점이 낮은 경우 일반 청약에서 당첨 확률이 낮을 수 있습니다.

 

출처 : 디에이치 방배 홈페이지

 

 

청약 일정, 놓치지 말고 체크하세요!

 

📅 특별공급 : 2024년 8월 26일

 

📅 1순위 청약 : 2024년 8월 27일 ~ 28일

 

📅 2순위 청약 : 2024년 8월 29일

 

📅 당첨자 발표 : 2024년 9월 4일

 

📅 계약 기간 : 2024년 9월 19일 ~ 26일

 

 

출처 : 디에이치 방배 홈페이지

 

 

 

공급 대상, 어떤 평형이 나오나?

 

디에이치 방배는 다양한 평형대를 선보입니다. 59㎡부터 114㎡까지, 총 10개 타입의 주택이 공급될 예정이에요. 

주택형	일반공급	특별공급	합계
59㎡ A	33	33	66
59㎡ B	63	61	124
59㎡ C	12	13	25
84㎡ A	329	330	659
84㎡ B	92	94	186
84㎡ C	56	55	111
101㎡ A	39	7	46
101㎡ B	11	1	12
114㎡ A	6	0	6
114㎡ B	9	0	9
	650	594	1,244

 

 

이렇게 구성되어 있습니다. 가장 많이 공급되는 타입은 84㎡A로, 총 659세대가 나옵니다. 그다음으로는 84㎡B(186세대), 84㎡C(111세대) 순이예요. 소형 평형부터 중대형 평형까지 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭이 넓다는 게 장점이겠네요.

 

 

 

특별공급, 어떤 유형이 있을까?

 

이번 분양에서는 다양한 특별공급 유형이 마련되어 있습니다. 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초, 청년, 노부모 부양, 신생아(일반형), 기관추천, 이전기관 등 총 8가지 유형의 특별공급이 있어요.

 

특히 84㎡A 타입의 경우, 특별공급 물량이 330세대나 됩니다. 그중에서도 다자녀 가구(66세대), 신혼부부(119세대), 생애최초(59세대) 등에 많은 물량이 배정되어 있으니 해당되시는 분들은 꼭 확인해 보세요.

 

 

 

분양가와 입주 예정일은?

 

공급 금액은 타입별로 차이가 있습니다. 가장 작은 59㎡A 타입의 경우 최고가 기준으로 16억 5680만 원, 가장 큰 114㎡B 타입은 26억 9280만 원선입니다. 자세한 층별, 동호수별 가격은 입주자모집공고문을 확인해보셔야 해요.

 

• 59㎡ A : 16억 5,680만 원

• 59㎡ A : 17억 790만 원

• 59㎡ A : 17억 2,580만 원

 

• 84㎡ A : 22억 4,450만 원

• 84㎡ A : 22억 4,350만 원

• 84㎡ A : 22억 1,960만 원

 

• 101㎡ A : 24억 6,280만 원

• 101㎡ A : 25억 360만 원

 

• 114㎡ A : 27억 6,250만 원

• 114㎡ A : 26억 9,280만 원

 

입주 예정일은 2026년 9월입니다. 지금부터 약 2년 후네요. 청약 시 유의할 점은 2순위 청약의 경우 별도의 청약금 없이 청약통장으로 청약이 가능하다는 거예요.

 

마지막으로 이 단지는 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업 대상지라는 점을 꼭 기억하세요. 이런 특성 때문에 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

자, 지금까지 디에이치 방배의 분양 정보를 자세히 살펴봤습니다. 서울 내에서도 인기 있는 지역에 들어서는 대단지인 만큼 많은 관심이 예상되는데요. 청약을 준비하시는 분들은 꼼꼼히 정보를 체크하시고, 자격 요건을 꼭 확인하세요.

 

 

▼ 디에이치 방배 홈페이지 ▼

디에이치 방배

 

▼ 청약홈 홈페이지 ▼

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

 

Q1: 디에이치 방배의 총 공급 세대수는 몇 세대인가요?

A1: 디에이치 방배의 총 공급 세대수는 1244세대입니다.

 

Q2: 특별공급 신청은 어떻게 하나요?

A2: 특별공급 신청은 2024년 8월 26일에 인터넷을 통해 접수받습니다. 자세한 신청 방법은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

 

Q3: 일반공급 1순위 청약 일정은 언제인가요?

A3: 일반공급 1순위 청약은 해당지역이 2024년 8월 27일, 기타 지역이 8월 28일에 진행됩니다.

 

Q4: 디에이치 방배의 입주 예정일은 언제인가요?

A4: 디에이치 방배의 입주 예정일은 2026년 9월입니다.

 

Q5: 이 단지는 어떤 특별한 점이 있나요?

A5: 이 단지는 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용 대상이며 정비사업으로 진행되는 프로젝트입니다. 따라서 청약 시 이러한 특성을 고려해야 합니다.