서울 강남의 핵심 입지에 들어서는 '청담 르엘' 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 롯데건설이 시공하는 이 단지는 강남 부동산 시장의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.
청담 르엘, 어디에 있나요?
청담 르엘은 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대에 들어서는 신규 아파트 단지입니다. 총 149세대 규모로 청담동의 프리미엄 주거지역에 자리 잡고 있어 많은 관심을 받고 있죠. 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어, 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 선택의 폭이 넓습니다.
주요 정보
1. 단지 개요
• 위치: 서울특별시 강남구 청담동 134-8번지 일대
• 규모: 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261세대
• 일반분양: 149세대
59m² 2 타입: 총 73 가구
84m² 3 타입: 총 76 가구
2. 주요 특징
• 분양가상한제 적용 지역이지만 실거주 의무 없음
• 전매제한 기간: 3년
• 중도금 대출: 50% 범위 내 융자 알선 예정
• 청담삼익아파트 재건축 단지
• 한강 조망 가능
• 지하철 7호선 청담역 초역세권
3. 입지 및 환경
• 코엑스, 현대백화점 무역센터점 인접
• 도보권 학교: 봉은초, 봉은중
• 인근 명문 학군: 경기고, 영동고
• 대치동 학원가 인접
• 청담근린공원, 봉은사 등 녹지와 공원 풍부
4. 투자 가치
• 대단지 규모: 인근 4년간 준공된 단지 중 1000세대 이상 유일
• 프리미엄 브랜드(르엘) 적용
• 실거주 의무 없어 청약 당첨 후 바로 전세 가능
• 전세 가능 금액: 20억 이상 예상
• 장기 보유 시 세금 혜택을 고려하면 직접 거주 추천
청담 르엘은 강남의 프리미엄 입지, 대단지 규모, 한강 조망권, 우수한 교육 환경 등 다양한 장점을 갖춘 단지로, 분양가상한제 적용에도 불구하고 실거주 의무가 없어 투자 가치가 높은 것으로 평가받고 있습니다.
청약 일정, 이것만은 꼭 기억하세요!
📅 특별공급 청약: 2024년 9월 19일
📅 1순위 청약: 2024년 9월 20일(해당지역) / 23일(기타지역)
📅 2순위 청약: 2024년 9월 24일
📅 당첨자 발표: 2024년 9월 30일
📅 계약 기간: 2024년 10월 14일 ~ 10월 16일
당첨자 발표는 2024년 9월 30일이며, 계약은 10월 14일부터 16일까지 3일간 진행됩니다. 청약 신청은 인터넷으로 가능하니, 미리 준비해 두시면 좋겠죠?
다양한 평형대, 어떤 게 있을까?
청담 르엘은 다음과 같은 주택형으로 구성되어 있습니다.
주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 합계 |
59㎡ A | 18 | 16 | 34 |
59㎡ A | 22 | 17 | 39 |
84㎡ A | 15 | 10 | 25 |
84㎡ B | 22 | 16 | 38 |
84㎡ C | 8 | 5 | 13 |
85 | 64 | 149 |
각 타입별로 특별공급 물량이 배정되어 있으니, 본인의 자격요건을 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.
분양가는 얼마나 될까?
최고가 기준으로 층이나 향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
59㎡ A : 20억 1,980만 원
59㎡ A : 20억 1,350만 원
84㎡ A : 25억 1,120만 원
84㎡ B : 25억 4,570만 원
84㎡ C : 24억 1,770만 원
청담 르엘은 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하는 만큼, 청약 시 세심한 주의가 필요합니다. 특별공급의 경우 유형별로 자격 조건이 다르니 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 또한 1순위 청약 시 해당지역과 기타 지역의 청약일이 다르니 이 점도 유의해주세요.
청담 르엘은 강남 핵심 입지에 들어서는 소규모 프리미엄 단지로, 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 자격요건을 꼼꼼히 확인하시고, 신중하게 결정하시기 바랍니다.
▼ 청담 르엘 홈페이지 ▼
▼ 청약홈 홈페이지 ▼
FAQ
Q1: 청담 르엘의 입주 예정일은 언제인가요?
A1: 청담 르엘의 입주 예정일은 2025년 11월입니다.
Q2: 특별공급 신청은 어떻게 하나요?
A2: 특별공급 신청은 2024년 9월 19일에 인터넷을 통해 가능합니다. 각 특별공급 유형별로 자격요건이 다르니 꼼꼼히 확인하세요.
Q3: 청담 르엘의 분양가는 어떻게 되나요?
A3: 정확한 분양가는 타입별, 층별로 상이합니다. 59㎡ 기준 최고가가 약 20억 원 선이며, 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
Q4: 청약 예치금은 얼마나 필요한가요?
A4: 청담 르엘은 서울시 강남구에 위치하므로, 1순위 청약 시 예치금은 주택형에 따라 다릅니다. 300만 원(85㎡ 이하)이 필요합니다.
Q5: 청담 르엘 주변의 주요 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
A5: 청담동에 위치한 만큼 고급 상권, 문화시설, 교육시설 등이 잘 갖춰져 있습니다. 청담역, 압구정로데오역 등 지하철역과도 가깝습니다.
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