청약정보

청담 르엘 청약일정 분양정보

느닷없네 2024. 9. 9.



 

청담 르엘 조감도
출처 : 롯데캐슬 홈페이지

 

 

 

서울 강남의 핵심 입지에 들어서는 '청담 르엘' 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 롯데건설이 시공하는 이 단지는 강남 부동산 시장의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

 

 

청담 르엘, 어디에 있나요?

 

청담 르엘은 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대에 들어서는 신규 아파트 단지입니다. 총 149세대 규모로 청담동의 프리미엄 주거지역에 자리 잡고 있어 많은 관심을 받고 있죠. 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어, 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 선택의 폭이 넓습니다.

 

 

주요 정보

 

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 강남구 청담동 134-8번지 일대

• 규모: 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261세대

• 일반분양: 149세대

59m² 2 타입: 총 73 가구

84m² 3 타입: 총 76 가구

 

2. 주요 특징

• 분양가상한제 적용 지역이지만 실거주 의무 없음

• 전매제한 기간: 3년

• 중도금 대출: 50% 범위 내 융자 알선 예정

• 청담삼익아파트 재건축 단지

• 한강 조망 가능

• 지하철 7호선 청담역 초역세권

 

3. 입지 및 환경

• 코엑스, 현대백화점 무역센터점 인접

• 도보권 학교: 봉은초, 봉은중

• 인근 명문 학군: 경기고, 영동고

• 대치동 학원가 인접

• 청담근린공원, 봉은사 등 녹지와 공원 풍부

 

4. 투자 가치

• 대단지 규모: 인근 4년간 준공된 단지 중 1000세대 이상 유일

• 프리미엄 브랜드(르엘) 적용

• 실거주 의무 없어 청약 당첨 후 바로 전세 가능

• 전세 가능 금액: 20억 이상 예상

• 장기 보유 시 세금 혜택을 고려하면 직접 거주 추천

 

청담 르엘은 강남의 프리미엄 입지, 대단지 규모, 한강 조망권, 우수한 교육 환경 등 다양한 장점을 갖춘 단지로, 분양가상한제 적용에도 불구하고 실거주 의무가 없어 투자 가치가 높은 것으로 평가받고 있습니다.

 

 

청담 르엘 단지 배치도
청담 르엘 동호수 배치도
청담 르엘 프리미엄
청담 르엘 커뮤니티
청담 르엘 조경설계
출처 : 롯데캐슬 홈페이지

 

 

 

 

 

청약 일정, 이것만은 꼭 기억하세요!

 

📅 특별공급 청약: 2024년 9월 19일

 

📅 1순위 청약: 2024년 9월 20일(해당지역) / 23일(기타지역)

 

📅 2순위 청약: 2024년 9월 24일

 

📅 당첨자 발표: 2024년 9월 30일

 

📅 계약 기간: 2024년 10월 14일 ~ 10월 16일

 

 

당첨자 발표는 2024년 9월 30일이며, 계약은 10월 14일부터 16일까지 3일간 진행됩니다. 청약 신청은 인터넷으로 가능하니, 미리 준비해 두시면 좋겠죠?

 

 

출처 : 롯데캐슬 홈페이지

 

 

 

다양한 평형대, 어떤 게 있을까?

 

청담 르엘은 다음과 같은 주택형으로 구성되어 있습니다.

 

주택형 일반공급 특별공급 합계
59㎡ A 18 16 34
59㎡ A 22 17 39
84㎡ A 15 10 25
84㎡ B 22 16 38
84㎡ C 8 5 13
  85 64 149

 

각 타입별로 특별공급 물량이 배정되어 있으니, 본인의 자격요건을 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.

 

 

출처 : 롯데캐슬 홈페이지

 

 

 

분양가는 얼마나 될까?

 

최고가 기준으로 층이나 향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

59㎡ A : 20억 1,980만 원

59㎡ A : 20억 1,350만 원

 

84㎡ A : 25억 1,120만 원

84㎡ B : 25억 4,570만 원

84㎡ C : 24억 1,770만 원

 

 

청담 르엘은 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하는 만큼, 청약 시 세심한 주의가 필요합니다. 특별공급의 경우 유형별로 자격 조건이 다르니 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 또한 1순위 청약 시 해당지역과 기타 지역의 청약일이 다르니 이 점도 유의해주세요.

 

청담 르엘은 강남 핵심 입지에 들어서는 소규모 프리미엄 단지로, 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 자격요건을 꼼꼼히 확인하시고, 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

▼ 청담 르엘 홈페이지 

 

롯데캐슬

 

www.lottecastle.co.kr

 

 

 청약홈 홈페이지 

 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

www.applyhome.co.kr

 

 

 

 

 

FAQ

 

Q1: 청담 르엘의 입주 예정일은 언제인가요?

A1: 청담 르엘의 입주 예정일은 2025년 11월입니다.

 

Q2: 특별공급 신청은 어떻게 하나요?

A2: 특별공급 신청은 2024년 9월 19일에 인터넷을 통해 가능합니다. 각 특별공급 유형별로 자격요건이 다르니 꼼꼼히 확인하세요.

 

Q3: 청담 르엘의 분양가는 어떻게 되나요?

A3: 정확한 분양가는 타입별, 층별로 상이합니다. 59㎡ 기준 최고가가 약 20억 원 선이며, 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.

 

Q4: 청약 예치금은 얼마나 필요한가요?

A4: 청담 르엘은 서울시 강남구에 위치하므로, 1순위 청약 시 예치금은 주택형에 따라 다릅니다. 300만 원(85㎡ 이하)이 필요합니다.

 

Q5: 청담 르엘 주변의 주요 편의시설은 어떤 것들이 있나요?

A5: 청담동에 위치한 만큼 고급 상권, 문화시설, 교육시설 등이 잘 갖춰져 있습니다. 청담역, 압구정로데오역 등 지하철역과도 가깝습니다.

 

 

 

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