오산세교 힐데스하임 청약일정 분양정보

 

 

 

출처 : 오산세교 힐데스하임

 

 

 

오늘은 많은 분들이 관심 가질 오산세교 힐데스하임 아파트 분양 소식을 전해드리려고 해요. 내 집 마련의 꿈을 안고 계신 분들, 특히 오산 지역에 눈독 들이고 계셨던 분들께 꼭 필요한 정보를 담았습니다.

 

 

 

오산세교 힐데스하임

 

오산세교 힐데스하임은 경기도 오산시 벌음동 149 일원(오산세교 2 지구 A20블록)에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 총 679세대가 공급될 예정이니 꽤 큰 규모죠. 주변 환경이 좋고 교통이 편리해 실수요자들의 관심이 높아요. 특히 이 아파트는 분양가상한제가 적용되는 대규모택지개발지구에 속해 있어 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있답니다.

 

 

출처 : 오산세교 힐데스하임

 

 

 

주요 정보

 

🍀 단지 개요

• 위치: 경기도 오산시 벌음동 149 일원 (세교 2 지구 A20블록)

• 규모: 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 총 715 가구

• 전용면적: 69~84m²

• 입주 예정: 2027년 2월

 

🍀 분양 정보

• 분양 방식: 679세대 일반분양, 36세대 사전청약

• 본청약 일정: 2023년 10월 29일

• 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격 책정 예상

• 84m² 기준 분양가: 약 4.76억 원

 

🍀 주요 특징

• 세교 2 지구의 마지막 민간분양 단지로 희소성 높음

• 비규제지역에 위치

• 거주의무 없음 (전세 가능)

• 전매제한 기간: 당첨자 발표일 기준 3년

• 재당첨 제한: 당첨자 발표일 기준 10년

 

🍀 금융 정보

• 중도금 대출: 60% 이자후불제

• LTV 70% 적용 시 예상 필요 현금: 1.42억 원 + α (취득세, 발코니 확장비, 중도금 대출이자, 옵션비)

 

🍀 주변 환경

• 세교 1 지구와 세교 2 지구의 기반시설 이용 가능

• 인근 84 타입 전세 시세: 3억 원부터 시작

 

🍀 비교 분석

• 인근 오산세교 우미린 센트럴시티와 같은 날 모집공고 발표

• 우미린 센트럴시티가 브랜드, 세대수, 상품성 면에서 우위

• 비교단지(신동아 2차) 대비 안전마진 부족

 

🍀 전망

• 세교 3 지구 개발 계획으로 인한 물량 증가 예상

• 인구 증가에 따른 잠재적 호재 가능성 존재

• 교통 호재(예: KTX 오산역 정차, GTX-C노선 연장) 기대

 

 

오산세교 힐데스하임은 세교 2 지구의 마지막 민간분양 단지로서 희소성을 가지고 있지만, 주변 단지와의 경쟁력 및 가격 대비 가치 측면에서 신중한 검토가 필요해 보입니다. 향후 지역 개발 계획과 교통 인프라 개선 여부가 단지의 가치에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

 

출처 : 오산세교 힐데스하임

 

 

 

청약 일정, 이것만은 꼭 기억하세요!

 

📅 특별공급 청약: 2024년 10월 28일

 

📅 1순위 청약: 2024년 10월 29일

 

📅 2순위 청약: 2024년 10월 30일

 

📅 당첨자 발표: 2024년 11월 6일

 

📅 계약 기간: 2024년 11월 18일 ~ 11월 20일

 

 

청약 일정은 꼭 달력에 표시해 두세요. 모두 인터넷으로 접수하니까 편하게 집에서 신청하실 수 있어요. 당첨자 발표는 11월 6일, 계약은 11월 18일부터 20일까지 3일간 진행된답니다. 꼼꼼히 챙겨서 한 번의 기회도 놓치지 마세요!

 

 

출처 : 오산세교 힐데스하임

 

 

 

다양한 평형대, 어떤 게 있을까?

 

오산세교 힐데스하임은 다양한 주택형을 제공해요. 69㎡부터 84㎡까지, 실용적인 중소형 위주로 구성되어 있어요. 1~2인 가구부터 4인 가족까지 각자의 라이프스타일에 맞는 공간을 선택할 수 있죠. 특히 84㎡ 타입은 4가지나 되니, 꼼꼼히 비교해 보시고 우리 가족에게 가장 잘 맞는 평면을 고르세요.

 

주택형	일반공급	특별공급	합계
69㎡ A	50	72	122
69㎡ B	7	7	14
69㎡ C	11	13	24
69㎡ D	10	13	23
72㎡	10	11	21
84㎡ A	23	26	49
84㎡ B	88	126	214
84㎡ C	40	56	96
84㎡ D	49	67	116
	288	391	679

59㎡(약 18평) 71㎡(약 21평) 84㎡(약 25평) 95㎡(약 28평) 101㎡(약 30평) 110㎡(약 33평) 130㎡(약 39평) 153㎡(약 46평)

 

 

 

분양가는 얼마나 될까?

 

분양가는 주택형에 따라 다양한데, 가장 비싼 84㎡ B타입이 4억 7,630만 원 선이에요. 69㎡ A타입은 3억 8,500만 원부터 시작하니, 예산에 맞춰 선택하실 수 있어요. 입주는 2027년 2월 예정이에요. 지금부터 차근차근 자금 계획을 세우시면 좋겠죠? 계약금, 중도금, 잔금 납부 시기를 고려해 미리미리 준비하세요.

 

 

69㎡ A : 3억 8,500만 원

69㎡ B : 3억 9,180만 원

69㎡ C : 3억 9,110만 원

69㎡ D : 3억 9,110만 원

 

72㎡ : 3억 9,900만 원

 

84㎡ A : 4억 6,130만 원

84㎡ B : 4억 7,630만 원

84㎡ C : 4억 6,140만 원

84㎡ D : 4억 6,140만 원

 

 

▼  홈페이지 ▼

오산세교 힐데스하임

 

 

▼ 청약홈 홈페이지 ▼

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

 

Q1: 청약 신청은 어디서 할 수 있나요?

A1: 청약 신청은 인터넷으로 가능합니다. 한국부동산원 '청약홈' 홈페이지나 스마트폰 앱을 이용하시면 편리해요.

 

Q2: 특별공급과 일반공급의 차이점은 무엇인가요?

A2: 특별공급은 특정 조건(다자녀, 신혼부부 등)에 해당하는 사람들에게 우선적으로 공급하는 제도예요. 일반공급에 비해 경쟁률이 낮은 편이죠.

 

Q3: 청약 통장은 어떻게 준비해야 하나요?

A3: 청약통장은 주택청약종합저축을 개설하시면 돼요. 가입 후 일정 기간 동안 납입하고, 지역별 예치금을 충족해야 해요.

 

Q4: 분양가상한제가 적용되면 어떤 점이 좋나요?

A4: 분양가상한제는 아파트 분양가격의 상한선을 정해두는 제도예요. 덕분에 실수요자들이 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 얻을 수 있답니다.

 

Q5: 입주 전까지 자금 계획은 어떻게 세워야 할까요?

A5: 보통 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 정도로 구성돼요. 중도금 대출을 활용할 수도 있지만, 규제가 있을 수 있으니 사전에 잘 알아보고 계획을 세우세요.