특례보금자리론 80% 소진, 신청 방법 및 기간

 

특례보금자리론 80% 소진, 신청 방법 및 기간

 

 

출처 : 잡아바

 

 

특례보금자리론은 주택금융공사가 제공하는 주택담보대출 상품으로, 시세 9억 원 이하 집을 살 때 최대 5억 원까지 고정금리로 대출 가능합니다.

 

 

특징

소득 기준 없이 대출 가능.

상대적으로 저렴한 금리로 긴 기간 동안 대출 가능.

대출 용도에 제한 없음.

 

대출 재원 고갈

1월 말 출시되어, 예상보다 인기가 많아져 이미 대출 재원의 80% 가까이 소진됨.

정부는 목표치를 넘어도 대출을 지속적으로 제공할 계획.

 

자금 조달 방식

주택금융공사는 MBS(주택담보채권증권)를 발행하여 자금 조달.

은행으로부터 장기 채권을 저렴하게 구매하고, 이를 MBS로 판매하여 투자자 자금 유입.

 

시장 영향

특례보금자리론이 인기를 얻으면 주택금융공사는 더 많은 MBS 발행하여 시장 자금을 흡수함.

다른 기업들은 자금 조달을 위해 높은 이자를 제시해야 하므로 시장 금리 상승 가능성.

 

미래 전망

MBS 흡수와 정부 국채 발행량 증가로 인한 금리 상승 우려 존재.

 

신청 기간 및 방법

1월 30일 오전 9시부터 HF공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해 신청 가능.

 

상품 특징

만기 최장 50년 고정금리 적용.

소득과 상관없이 대출 가능.

DSR(Debt Service Ratio)에 포함되지 않음.

 

기존 보금자리론과의 차이

소득제한 없이 누구나 신청 가능.

DSR에 영향을 받지 않음.

LTV(Loan-to-Value)와 DTI(Debt-to-Income)는 각각 70%, 60%로 적용.

 

대출 한도 및 대출 가능 조건

주택 가격은 시세 9억 원 이하.

대출 한도는 5억 원까지.

 

대출 신청 가능한 상황

무주택자가 주택을 구매할 때.

1 주택자가 이사를 위해 주택을 구매하고, 기존 주택을 2년 내에 팔 경우.

1 주택자가 기존 주담대를 갈아탈 때.

1 주택자가 대출을 받아서 산 주택을 전세로 내어준 경우.

 

금리 및 우대금리

금리는 10년 만기에서 연 4.25%부터 50년 만기에서 4.55%까지 다양하게 적용.

신혼부부, 저소득층, 6억 원 이하 집값 조건을 충족하면 우대금리 적용 가능.

최저 우대금리는 10년 만기 연 3.75%.

 

신청 및 문의

신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱으로 가능.

대출 승인까지 약 한 달 소요될 수 있음.

대출에 대한 궁금한 사항은 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)로 문의 가능.

 

 

 

대출받을 때 꼭 알아야 할 3가지 : 2023년 LTV, DTI, DSR (tistory.com)

대출받을 때 꼭 알아야 할 3가지 : 2023년 LTV, DTI, DSR