MBS2

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  대출받을 때 꼭 알아야 할 3가지 : LTV, DTI, DSR 대출받을 때 꼭 알아야 할 3가지 : LTV, DTI, DSR LTV (Loan-to-Value) : 주택담보대출비율 주택담보대출 시 집값 대비 대출 가능한 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 집을 담보로 4억 원을 빌렸을 때 5억 원짜리 집의 경우 LTV는 80%입니다. DTI (Debt-to-Income) : 총부채상환비율 연소득 대비 주택 대출의 상환 능력을 판단하는 지표입니다. 주택대출의 원리금과 이자를 연소득으로 나눈 후 100을 곱해 계산합니다. DTI가 낮을수록 빚을 갚을 능력이 높다고 판단됩니다. DSR (Debt Service Ratio) : 총체적상환능력비율 모든 빚을 기준으로 대출 가능한 한도를 정하는 지표입니다. 주택담보대출뿐만 아니라 다양한 대출의 원리금을 합한 뒤 연.. 세상 모든 정보 2023. 8. 10.

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  특례보금자리론 80% 소진, 신청 방법 및 기간 특례보금자리론 80% 소진, 신청 방법 및 기간 특례보금자리론은 주택금융공사가 제공하는 주택담보대출 상품으로, 시세 9억 원 이하 집을 살 때 최대 5억 원까지 고정금리로 대출 가능합니다. 특징 소득 기준 없이 대출 가능. 상대적으로 저렴한 금리로 긴 기간 동안 대출 가능. 대출 용도에 제한 없음. 대출 재원 고갈 1월 말 출시되어, 예상보다 인기가 많아져 이미 대출 재원의 80% 가까이 소진됨. 정부는 목표치를 넘어도 대출을 지속적으로 제공할 계획. 자금 조달 방식 주택금융공사는 MBS(주택담보채권증권)를 발행하여 자금 조달. 은행으로부터 장기 채권을 저렴하게 구매하고, 이를 MBS로 판매하여 투자자 자금 유입. 시장 영향 특례보금자리론이 인기를 얻으면 주택금융공사는 더 많은 MBS 발행하여 시장 자금.. 세상 모든 정보 2023. 8. 10.