신생아 특례대출 인기 기존 대출보다 유리

 

 

 

 

 

 

저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 새로운 정책 '신생아 특례대출'이 출시 3주 만에 3조 원이 넘는 실적을 올리며 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 제도는 기존 정책 대출과는 비교할 수 없을 정도로 파격적인 조건을 제시하고 있어, 출산 계획이 있는 가정에게 진정한 혜택이 될 전망입니다.

 

정부가 과감한 지원책을 내놓으며 저출산 문제 해결에 나섰습니다. 아기 출산 가정에 파격적인 혜택을 제공하는 '신생아 특례대출'을 통해 주거비 부담을 크게 덜 수 있게 된 것입니다. 미래 주택 마련 계획이 있다면 이 정책의 신청 자격과 기준을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

▶ 2024 신생아 특례대출, 특공, 신혼부부 청약, 주택담보대출

 

▶ 2024년 달라지는 청약제도 (청약통장, 부부동시청약, 다자녀혜택)

 

▶ 신혼부부 중복청약 가능 결혼 페널티 사라진다

 

 

👶 혜택 받을 수 있는 대상

 

● 2년 이내 신생아를 출산한 무주택 가구

    ○ 결혼 여부 무관

    ○ 아기 출생일 기준 2년 이내 대출 신청 가능

    ○ 최저 1%대 초저금리 적용

 

● 부부 합산 연소득 1억 3,000만 원 이하

    ○ 고소득 맞벌이 가정도 해당 가능

 

 

💰 초저금리로 내 집 마련 지원

 

● 주택 구입 시 대출금리 1.6% ~ 3.3%

    ○ 1월 말 실제 평균 금리는 2.4% 수준

    ○ 시중은행 주담대(4.3%) 대비 평균 1.9% p 낮음

 

● 최대 5억 원까지 대출 가능

    ○ 주택가격 9억 원 이하라면 제한 없음

 

 

신생아 특례대출 기준

	주택구입자금 대출		전세자금 대출
소득	1억 3,000만 원 이하
자산	4억 9,600만 원 이하		3억 4,500만 원 이하
대상주택	주택가격 9억 원 이하		보증금 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하
대출한도	최대 5억 원		최대 3억 원
소득별 금리	8,500만 원 이하	1.6 ~ 2.7%	7,500만 원 이하	1.1 ~ 2.3%
	8,500 ~ 1.3억 원	2.7 ~ 3.3%	7,500 ~ 1.3억 원	2.3 ~ 3%

 

 

💎 기존 정책대출보다 유리한 조건

 

● 소득기준: 부부 합산 1억 3천만 원 이하

    ○ 디딤돌(6천만 원), 신혼부부(8.5천만 원) 보다 높음

 

● 대출한도: 최대 5억 원까지 가능

    ○ 디딤돌(4억 원)보다 1억 원 더 높음

 

● 주택가격: 9억 원 이하 주택도 대상

    ○ 디딤돌(6억 원)보다 3억 원 더 높음 

 

(기존 정책대출)

● 디딤돌대출 : 소득 6천만 원, 한도 4억 원, 주택 6억 원 이하

● 신혼부부대출 : 소득 8.5천만 원, 한도 3.6억 원

● 버팀목대출 : 소득 1억 원, 한도 3.2억 원

 

 

🏡 주거비 부담 대폭 경감 예시

 

● 주택 구입 4억 원, 30년 원리금균등상환 기준

    ○ 일반 주담대(4.3%) : 월상환금 198만 원

    ○ 특례대출(2.4%) : 월상환금 156만 원

    ○ 월 42만 원 주거비 절감 효과

 

 

📈 초기 실적도 폭발적

 

● 1월 29일 출시 후 3주 만에

    ○ 신청 건수 1만 3천여 건

    ○ 대출 실행액 3조 4천억 원 기록

 

● 아기 낳으면 높은 연봉자라도 지원받을 수 있다는 점이 큰 인기 요인

 

 

💡 시사점

 

● 저출산 고령화 문제 해결을 위한 정부의 과감한 정책

 

● 현실적인 파격 조건으로 진정한 혜택 제공

 

● 출산가정 주거비 부담 완화 통해 주거 복지 실현

 

● 미래 내 집 마련 계획 있다면 기회로 활용

 

 

 

출산가정을 겨냥한 파격적인 지원 조건으로, 아이를 낳으면 연봉이 높아도 초저금리로 내 집 마련이 가능해졌습니다. 정부의 출산장려 의지가 담긴 이례적인 대출 상품입니다. 해당 조건에 부합한다면 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다.