신혼부부 전세대출 조건 은행 한도 금리 담보 중도상환수수료

 

 

 

 

 

 

주거비 마련에 어려움을 겪는 신혼부부를 위한 주택도시기금 전세자금대출의 모든 것을 알아봅니다. 대출 자격 요건부터 한도, 금리, 상환 방식까지 친절하게 안내해 드립니다.

 

결혼 초기 주거 마련 비용 부담으로 고민이 많은 신혼부부라면 주목해 주세요. 정부 지원 주택도시기금 전세자금대출 제도를 활용하면 부담 없이 전세 자금을 대출받을 수 있습니다.

 

 

▶ 2024 신혼부부 정책모음(임대주택, 특별공급, 전세대출, 부모급여)

 

▶ 신혼부부 특별공급 신청 조건 공급비율 선정순위

 

▶ 신혼부부 매입임대주택 전세임대주택 신청 조건 기간

 

▶ 신생아 특례대출 인기 기존 대출보다 유리

 

▶ 신혼부부 중복청약 가능 결혼 페널티 사라진다

 

▶ 육아휴직, 육아기 근로시간 단축 지원금 신청 대상 요건 금액

 

▶ 임산부 출산급여, 출산휴가 지원금 신청 (1인 자영업자, 프리랜서)

 

 

누가 받을 수 있나?

 

전세자금대출의 대상자는 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 신혼부부 또는 예비 신혼부부 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 3개월 이내 결혼 예정자

 

2. 무주택 세대주 세대원 모두가 무주택자여야 함 이전에 기금 대출을 받은 적 없어야 함

 

3. 소득 및 자산 기준 연소득 7,500만 원 이하 순자산 3억 4,500만 원 이하(2024년 기준)

 

4. 신용 요건 연체, 대위변제, 금융질서문란 정보 없을 것

 

 

얼마나 대출받을 수 있을까?

 

대출 한도는 주택 소재지, 전셋값, 소득에 따라 다릅니다. 다만 최대 대출금액은 다음과 같습니다.

 

1. 호당대출한도

수도권 : 3억 원

수도권 외 : 2억 원

 

 

2. 대출비율

- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내

- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

 

3. 담보별 대출한도

① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

※ 연간인정소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (1.5천만원 이하 포함)	4.5천만원
1.5천만원 초과 ~ 2천만원 이하	연간소득 x 3.5
2천만원 초과	연간소득 x 4.0

 

※ 대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 이하	5천만 초과 ~ 1억 이하	1억 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
2천만 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
2천만 초과 ~ 4천만 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%
4천만 초과 ~ 6천만 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%
6천만 초과 ~ 7.5천만 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%

추가우대금리(①,② 중복 적용 가능)

① 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

② 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

 

 

중도상환 수수료는 없나?

 

중도상환 수수료는 없지만 대출기간은 최대 10년입니다. 2년씩 최대 4회 연장이 가능하며, 미성년 자녀가 있다면 10년까지 추가 거주할 수 있습니다.

 

대출기간 만료 시 전셋집을 반환하거나 분양전환, 재계약을 통해 거주를 이어갈 수 있습니다.

 

 

전세금 담보는 무엇일까?

 

기금에서는 다음 3가지 방식 중 하나를 선택하여 전세금을 담보로 취득합니다.

 

● 한국주택금융공사 전세대출보증

● 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

● 채권양도협약기관 반환채권양도

 

 

전세자금대출받는 절차는?

 

1. 주택임대차계약 체결 및 계약금 지급

2. 전세자금대출 및 보증서 신청

3. 담보취득 및 대출실행

4. 전세금 지급

 

계약일로부터 3개월 이내 신청 완료해야 합니다. 자세한 신청 방법은 수탁은행 지점에 문의하세요.

 

 

우리은행 ( 👆 바로가기) 1599 - 0800   

 

KB 국민은행 ( 👆 바로가기) 1599 - 1771

 

KEB 하나은행 ( 👆 바로가기) 1599 - 1111

 

NH 농협은행 ( 👆 바로가기) 1588 - 2100

 

신한은행 ( 👆 바로가기) 1599 - 8000

 

DGB 대구은행 ( 👆 바로가기) 1566 - 5050

 

BNK 부산은행 ( 👆 바로가기) 1800 - 1333

 

 

주거난 해소와 주거비 마련 부담 완화를 위한 정부 지원 전세자금대출. 자격 조건을 꼼꼼히 체크하여 누구나 쉽게 신청하실 수 있기를 바랍니다.